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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dijon au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222490 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Grand T3 de 83m² | Appartement traversant | Balcon | Garage Fermé | Parking Extérieur | Gardien |Cave.

Efficity, par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou, vous propose ce superbe T3 de 83 m² situé dans une résidence prisée ''LA ROSERAIE'', cet appartement traversant offre grands nombres de prestations, à seulement quelques minutes des grands axes, de la gare, des écoles, commerces et espaces de loisirs.
82,59m2 carrez
Situé au 4ème étage avec ascenseur, dès l'entrée vous découvrez un appartement lumineux, parfaitement pensé pour la vie quotidienne : de beaux volumes, un salon séjour spacieux donnant sur un balcon, deux chambres, une cuisine et salle de bain séparées.

Les atouts :
- Balcon
- Salon séjour spacieux et lumineux
- Cuisine séparée
- Nombreux rangements
- WC séparé
- Box garage en sous terrain
- Parking extérieur clos
- Cave
- Ensoleillé
- Résidence et quartier calme

Localisation:
A proximité de la gare et de la cité gastronomique
Bus, commerces, espaces loisirs, sportifs et écoles à proximité
Charges de copropriété : 3180€/an (Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien parties communes, Ascenseur, Eclairages collectif, Gardien)
Taxe foncière : 1605 €/an

Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 335
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 902.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Appartement 83m2 à Dijon
    En vente
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    Appartement 83m2 Dijon

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dijon (21000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 902 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 180 € par an, soit environ 265 € par mois, pour une copropriété de 335 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.