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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Talange au prix de 132 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220700 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
57525 - TALANGE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.5 M² - GARAGE - AUCUN TRAVAUX
TALANGE – PRÊT À VIVRE, GARAGE, CALME ET ACCÈS A31 : UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES !
Aucun travaux à prévoir, deux chambres, un garage fermé avec buanderie lumineuse, de faibles charges et une rue calme à proximité immédiate de l'A31 : voici un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 58 m² idéalement situé à Talange.
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, ne nécessitant aucun travaux.
Ses deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une famille ou de disposer d'un espace bureau.
Son emplacement offre un équilibre particulièrement recherché : le calme au quotidien et la facilité de déplacement.** Vous profitez d'une rue tranquille, du centre-ville et des commodités à proximité, tout en rejoignant rapidement l'autoroute A31 pour vos déplacements vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.
Un garage fermé ainsi qu'une buanderie lumineuse viennent compléter les prestations.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* Aucun travaux à prévoir
* Appartement prêt à vivre
* 2 chambres
* Garage fermé
* Buanderie lumineuse
* Rue calme
* Accès rapide à l'A31
* Centre-ville et commodités à proximité
* Belle luminosité
* Faibles charges de copropriété
* Taxe foncière maîtrisée
* Immeuble bien entretenu
Un bien complet, fonctionnel et sans travaux, idéal pour profiter immédiatement de son nouveau chez-soi ou réaliser un investissement serein.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine DI VINCENZO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°851187682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.24 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Talange
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Talange
vente
132 800 €*
Publiée le 11/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Talange (57525).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 132 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 960 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.24 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.