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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Talange au prix de 132 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220700 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

57525 - TALANGE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Situé au cœur du centre-ville de Talange, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 58 m² représente une réelle opportunité à saisir.

Construit en 1954 , ce bien offre un excellent état de la façade, traduisant ainsi un entretien régulier. Au premier étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement est idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec les commodités.

L'appartement se distingue par son agencement optimal et son atmosphère chaleureuse. La luminosité naturelle est au rendez-vous dans chaque pièce, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Les points forts à retenir :
-faibles charges et taxe foncière
-garage fermé
- Situation en plein cœur du centre-ville
- Agencement optimal et ambiance chaleureuse
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces
- Bon état général de l'immeuble
- Idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec les commodités

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine DI VINCENZO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°851187682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.24 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Talange
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 800 €
    Appartement 57m2 à Talange
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    Appartement 57m2 Talange

    vente
    132 800 €*
    Publiée le 11/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talange (57525).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 132 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 960 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.24 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.