Iad France - Marlène Constant vous propose : Appartement familial lumineux de 120 m², 122 m² au sol - 4 chambres - Proximité gare RD (8 mn à pied) et écoles Saint-Jean de Hulst. Avec box et 2 caves.

Découvrez ce superbe appartement familial aux volumes généreux et parfaitement agencé. Jouissance d'un jardin dans la résidence.

L'appartement se compose de deux espaces nuit bien distincts, offrant confort et intimité pour toute la famille.

L'espace enfants comprend trois chambres, dont deux avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, double vasque, fenêtre et sèche-serviettes.

La pièce de vie propose un magnifique séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour par une élégante verrière, apporte modernité et fonctionnalité.
L'espace parental, parfaitement séparé, offre une très grande chambre pouvant également accueillir un bureau et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie, disposant d'un petit balcon et d'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien : deux caves et un box.

L'immeuble est actuellement en cours de ravalement avec isolation ITE, un véritable atout pour la valorisation future du bien.
Destination de l'immeuble : Occupation « bourgeoise, professionnelle ou à titre commercial par des personnes honorables ».

Un appartement rare, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et proximité des transports et des écoles.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 532€ par mois (soit 6384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278753)