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CSF propose cette maison de 5 pièces à Moustéru au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987131 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Si vous êtes à la recherche d'espace, de volumes et de luminosité alors cette maison saura attirer votre attention. Construite en 1973, à seulement 6 minutes de Guingamp, vous trouverez,

Au RDC : Entrée avec placard de rangement, cuisine, grand séjour salle à manger de 44 m², WC, salle de bain et arrière cuisine. Il est possible de créer une chambre en RDC et d'obtenir une vie de plain pied.

A l'étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, un grenier aménagé, WC et une pièce avec un point d'eau.

Quant à l'extérieur, la maison est vendue sur une parcelle de 13425 m², mais il sera possible de demander une surface plus petite de la taille DE VOTRE CONVENANCE.
- Soit lors de votre acquisition, un géomètre délimitera les surfaces souhaitées.
- Soit de revendre à un agriculteur déjà intéressé une parcelle d'environ 8600 m² et d'en garder environ 4800.
Sur ce terrain, vous trouverez de nombreux et divers types d'arbres fruitiers, plantes, fleurs, et même un potager. Il y a également un garage pouvant accueillir de plusieurs véhicules notamment un camping car.

Quelques informations à savoir.

- DPE D
- Isolation Thermique par l'Extérieur
- Chauffage par un poêle à bois avec four à pain - pizza intégré / chauffage au fuel.
- Pas de plomb ni d'amiante dans la maison.
- Parasitaire impeccable, aucune présence d'humidité, de champignon ou d'insecte.
- Les champs aux alentours sont issus d'agriculture biologique.
- Assainissement individuel
- Possibilité de plain pied
- Aucun travaux à prévoir, du rafraîchissement ou mise au goût du jour selon vos préférences.
- Arrière cuisine
- Grenier aménagé pouvant faire une 4ième chambre (5ième si vous créez une chambre en RDC.
- Bureau
- Garage pour VL et Camping car

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670638)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 13425 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Moustéru
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
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    Maison 143m2 Moustéru

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moustéru (22200).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 13425 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.