Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Charmante maison de plain-pied avec extérieur arboré facile d'entretien, terrain clôturé et cave aménageable - Pierrefeu

Située dans le charmant village de Pierrefeu, au cOEur de l'arrière-pays niçois, cette petite maison de campagne construite en 1997 offre un cadre de vie paisible, tout en restant à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Nice.

Implantée sur une parcelle de 575 m² entièrement clôturée, cette maison de 53 m² bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un environnement agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse qui longe la maison, d'une cuisine semi-ouverte avec ouverture vers l'extérieur, de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant.

La maison dispose de nombreux équipements appréciables :

* Double vitrage
* Volets bois neufs
* VMC
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout
* Électricité en bon état
* Chauffage par poêle à bois et gaz (possibilité d'installation d'une pompe à chaleur)

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile d'entretien, avec une grande partie plane devant la maison, une piscine hors-sol, un figuier et plusieurs arbres fruitiers. Un petit chalet complète également l'ensemble.

Le stationnement permet de garer jusqu'à trois véhicules sur la propriété, avec un portail d'entrée pouvant être motorisé.

La maison bénéficie également d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités :

* Une cave de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être transformée en pièce supplémentaire, atelier ou espace indépendant.
* Un grenier exploitable permettant d'envisager un aménagement complémentaire.

Les travaux d'entretien récents apportent un confort supplémentaire :

* Toiture nettoyée il y a 2 ans
* Façades rénovées il y a 3 ans
* Panneaux solaires installés en 2024

Pierrefeu est un village recherché de l'arrière-pays niçois, offrant un environnement naturel préservé ainsi qu'une école maternelle. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire, à la recherche de tranquillité tout en restant accessible depuis la Côte d'Azur.

Vidéo disponible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670822)