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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Mésanger au prix de 423 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990965 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Marc Moreau vous propose : MAISON - 157 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

A 5 MN de la gare, à 3 mn du centre dAncenis, dans un environnement très agéable calme et sans-vis à vis, la première maison est composée d'une pièce de vie lumineuse avec son poele à bois, sur cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau, toilettes. À l'étage un palier désservant 2 chambres, WC.
Une seconde maison attenant composé d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes, loué à court séjour (excellent rendement)

Au niveau inférieur un grand garage, cellier.

A l'extérieur, terrasse un magnifique parc clos et arboré, avec sa serre, parking
Photovoltaique en autoconsomation qui réduit de 30% la consommation électrique !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670820)

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* 410 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 33700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mésanger
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    423 000 €
    Maison traditionnelle 156m2 à Mésanger
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    Maison traditionnelle 156m2 Mésanger

    vente
    423 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mésanger (44522).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 33700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 423 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 410 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.