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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gex au prix de 488 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990661 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Florian Delage vous propose : GEX - MAISON - T4 88 m² - PARKING - LUMINEUX

Découvrez à Gex, dans un quartier paisible cette maison rénovée qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle propose 88 m² habitables avec 4 pièces principales, dont 3 chambres, dans un état soigné prêt à accueillir ses futurs occupants.

L'entrée introduit un agencement bien pensé qui distribue les différentes pièces de vie.
Au rez-de-chaussé, vous trouverez le séjour ainsi qu'une cuisine toute équipée dans la continuité. Une véranda ainsi qu'une cour de 50 m² viennent parfaire cet espace de vie pour vous permettre de profiter des journées ensoleillées.

L'étage accueille les 3 chambres dont une suite parentale, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La présence de 3 WC répartis sur les différents niveaux ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure apporte un confort pratique appréciable pour une occupation familiale.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une VMC mécanique garantissant une bonne qualité d'air intérieur. Le chauffage gaz individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un box fermé et deux places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison rénovée à Gex.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670858)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gex

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    488 000 €
    Maison 88m2 à Gex
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    Maison 88m2 Gex

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gex (01170).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 488 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.