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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Cherré-Au au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992612 · Mis à jour le 11/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : CHERRÉ-AU - MAISON - T4 78 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce pavillon à Cherré-au, construit en 2020 et livré en bon état, séduit dès le premier regard par sa luminosité et son agencement en plain-pied. Avec ses 78 m² habitables sur un terrain de 462 m², il offre un cadre de vie moderne et soigné, sans travaux à prévoir.

L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon, pièce maîtresse de la maison avec ses 43 m², est lumineux dans la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et offre un vaste espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet ensemble, favorisant une atmosphère conviviale. Le couloir dessert 2 chambres aux dimensions confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution de ce plain-pied.
Les combles sont aménageables sur la totalité de l'habitation.

Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, ainsi que les équipements domotiques intégrés, pensés pour le quotidien.

À seulement 2 km, commerces, services, transports, établissements scolaires et loisirs sont facilement accessibles.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670865)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cherré-Au
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    183 000 €
    Pavillon 78m2 à Cherré-Au
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    Pavillon 78m2 Cherré-Au

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cherré-Au (72400).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 462 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.