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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Martin-Lacaussade au prix de 190 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224197 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
184m2

33390 - SAINT-MARTIN-LACAUSSADE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 184.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Martin-Lacaussade. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété offre une surface de 184.0 m² dont 143m² habitables, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de vie confortable.

Construite entre 1850 et 1919, cette maison de caractère s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. L'exposition Est/Ouest de la maison apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa pièce de vie, idéale pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 622.0 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Cette maison authentique allie charme d'antan et confort moderne, avec des éléments d'architecture typiques de la région. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, créant ainsi une ambiance conviviale et accueillante.
Un grand garage et une cave en sous sol complètent ce bien.
Assainissement collectif.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison avec terrasse et jardin arboré dans un cadre de vie privilégié à Saint-Martin-Lacaussade. Idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité et d'authenticité.

Contactez thomas Daurignac pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison pleine d'histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Daurignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°842198228.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 622 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-Lacaussade

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1688.00€ et 2284.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de ville 184m2 à Saint-Martin-Lacaussade
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    Maison de ville 184m2 Saint-Martin-Lacaussade

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-Lacaussade (33390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 622 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 688 € et 2 284 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.