Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison familiale entièrement rénovée entre 2022 et 2026, avec piscine, double terrasse, gîte indépendant et sous-sol total.

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec soin, où d'importants travaux ont été réalisés ces dernières années. Un bien rare sur le secteur offrant confort, modernité et sérénité (liste des travaux à la fin de l'annonce).

Dès l'entrée, vous serez séduits par un sas vitré lumineux puis par une distribution fonctionnelle des espaces. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine neuve aménagée et équipée, des WC indépendants, ainsi qu'un espace nuit desservant trois chambres et une salle de bain avec baignoire.

Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez à une vaste véranda courant sur deux façades de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale en jardin d'hiver, salon de détente ou espace convivial à la mi-saison.

Le sous-sol total apporte un véritable confort supplémentaire, avec différents espaces, dont un garage, une cave, la chaufferie, et une quatrième chambre.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses exposées de chaque côté afin de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez également l'espace piscine modernisé avec traitement au sel, rideau électrique, pompes récentes et rénovation des abords en cours.

Un gîte indépendant complète ce bien avec son espace chambre, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative saisonière.

La maison a bénéficié de très nombreux travaux récents réalisés avec sérieux :

o Clôture côté gauche en grillage (2022)
o Isolation des combles par flocage (2023)
o Installation de panneaux solaires et climatisation réversible (2023)
o Rénovation complète de la salle de bain, des WC et carrelages (2023)
o Rénovation complète de la cuisine avec carrelage (2023)
o Rénovation des carrelages de la maison (2023)
o Rénovation de la piscine au sel avec rideau électrique et moteur de pompe neuf (2023)
o Création d'un dressing (2023)
o Installation d'une clôture PVC noire côté route (2023)
o Installation d'un store banne pour le studio (2023)
o Pose de moustiquaires (2023)
o Remplacement des portes d'entrée extérieure et intérieure x2 (2024)
o Remplacement des portes intérieures x5 avec encadrements (2024)
o Travaux de peinture et tapisseries (2024)
o Remise en conformité complète de l'électricité avec tableau neuf (2024)
o Installation d'une VMC (2024)
o Remplacement des radiateurs séjour, cuisine, entrée et salle de bain (2024)
o Installation d'un chauffe-eau électrique neuf (2024)
o Remplacement du moteur de pompe de piscine (2025)
o Remplacement de 4 vitrages de la véranda (2026)
o Réfection du crépis de l'escalier extérieur (2026)
o Rénovation des dalles de piscine (2026)

Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant acheter une maison sereinement.

Prestations rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199127)