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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Puissalicon au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963530 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
220m2

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : DEPENDANCE AVEC RENTABILITE - DOUBLE GARAGE - CALME

Une maison généreuse, un village qui la surplombe, un revenu qui complète.

À 12 minutes au nord de Béziers, dans un village qui a gardé son château médiéval, cette maison de plain-pied des années 2000 s'accompagne d'une dépendance indépendante louée 560 € / mois charges comprises -- un revenu qui démarre le jour de la remise des clés, sans rien faire.

La maison elle-même développe 170 m² habitables avec une terrasse couverte de 70 m² sous poutres apparentes, cuisine d'été et barbecue intégré -- une vraie pièce de vie extérieure face au jardin fleuri. Le séjour en pierre de Bourgogne avec son bar donne le ton : généreuse et habitée. La chambre parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres se partagent une autre salle d'eau, terrain piscinable, double garage. Tout est là, rien ne manque. Climatisation gainable.

Un bien qu'on habite pleinement, avec un loyer qui aide à rembourser ou crée du revenu. Rare dans ce secteur.

--Dépendance de louée 560 € / mois · revenu immédiat
--170 m² habitables · plain-pied · terrain piscinable
--Terrasse couverte 70 m² · cuisine d'été · barbecue
--Suite parentale 36 m² · dressing · salle d'eau
--Double garage 30 m² · 2 chambres supplémentaires
--12 min Béziers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1450 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puissalicon
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    479 000 €
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    Maison 220m2 Puissalicon

    vente
    479 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puissalicon (34480).
    Cette maison offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 1450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.