- 4
- 1
- 136
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cette maison de 4 pièces à Lavaur au prix de 346 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.974711 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Claire Arca vous propose : Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur.
Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis.
La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc.
La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès direct à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel comprenant une pompe à chaleur avec climatisation réversible complèté par un poêle à granulés garantissant une température agréable en toutes saisons.
La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale.
Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l'humidité et l'accès aux réseaux si necessaire.
1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage
Parcelle de 534 m² clôturée et arborée
Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l'extérieur
A 650 m, Arrêt de bus, Laboratoire, Pôle santé, Écoles. )
A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc.
A 1,6km de l'hôpital de Lavaur
Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville
A 10mn de l'Autoroute
A 28mn de Gaillac
A 45km de Toulouse
Taxe foncière : 1865€
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lavaur ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568938)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lavaur
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Lavaur
vente
346 000 €*
Publiée le 10/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lavaur (81500).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 534 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 346 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 940 € par an.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.