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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nancy au prix de 224 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911738 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Nancy, avenue de Boufflers

Élégance, lumière et vue dégagée...

Au 5e étage d'une résidence de standing (avec ascenseur) parfaitement entretenue, découvrez cet appartement où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, les nombreux rangements annoncent un intérieur fonctionnel.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée exceptionnelle.
En son cOEur, une cheminée centrale apporte un cachet rare et crée une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument conviviale.

La cuisine, attenante au séjour, offre plus de 15 m² de surface et dispose d'un large placard.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, au calme côté cour.

L'appartement dispose de deux salles d'eau.
Toilettes séparées.

Une cave et une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un appartement lumineux, au charme intemporel, alliant volumes, sérénité et prestations de qualité.
Un bien rare à découvrir sans attendre.

Très proche services, transports et zone commerciale.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668716)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 500 €
    Appartement 106m2 à Nancy
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    Appartement 106m2 Nancy

    vente
    224 500 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 224 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.