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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 14eme Arrondissement au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990131 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir dans le secteur de Sainte-Marthe, dans le 14e arrondissement de Marseille, ce charmant T3 traversant d'environ 66 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1970, bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se compose, d'un spacieux séjour de 25 m² qui se prolonge d'une belle véranda de 10 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les arbres, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur paisible.
Une jolie cuisine séparée de 7 m² ouverte sur une loggia lumineuse pouvant servir d'espace buanderie, avec une salle d'eau équipée d'une douche et WC séparés.
Le coin nuit de compose de 2 chambres de 10 m² chacune avec une baie vitrée pour plus de luminosité. Une pièce noire supplémentaire de 4 m² peut être aménagé en dressing ou pièce de stockage.
Le bien dispose également d'une cave privative qui permet d'optimiser le rangement.
Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts.
En supplément, possibilité d'acquérir pour 28 000 € un garage boxé d'environ 18 m², offrant une double destination possible en garage ou local commercial, avec bail tout commerce, ainsi que la jouissance de 2 places de stationnement situées devant.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique avec des commerces au pied de l'immeuble et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied à terre Marseillais !
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668806)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 14eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Marseille 14eme Arrondissement
vente
129 000 €*
Publiée le 10/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 14eme Arrondissement (13014).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.