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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.989942 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Corinne Gabriel vous propose : TOULOUSE - SAINT-MARTIN-DU-TOUCH
T3 NEUF 61 m² - LOGGIA 20 m² - PARKING - DPE A
Dans une résidence récente, sécurisée et entièrement close livrée en 2025, découvrez ce T3 aux prestations soignées, alliant confort contemporain, performance énergétique et qualité de vie.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, développe 26 m² avec cuisine ouverte. Elle se prolonge naturellement vers une exceptionnelle loggia de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur.
Classé DPE A, le bien garantit une excellente performance énergétique, complétée par un chauffage urbain à biomasse, synonyme de confort et de maîtrise des consommations.
Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
La résidence propose des prestations de qualité : accès sécurisé, enceinte close, fibre optique, et autorisation de climatiser.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Un cadre de vie pratique et connecté, à proximité immédiate de toutes les commodités :
* Crèche à 100 m
* Gare et transports à 400 m
* Commerces à 500 m
* Jardin potager partagé
* Accès rocade à 1 km
Un bien récent, élégant et économe, offrant une vaste loggia rare sur le marché toulousain et une adresse stratégique à Saint-Martin-du-Touch.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668804)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1548 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 334.00€ et 452.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Toulouse
vente
285 000 €*
Publiée le 10/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31300).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 334 € et 452 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 548 € par an, soit environ 129 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.