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Exclusivité
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CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Les Costes-Gozon au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990881 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison en pierre
6 pièce(s)
4 chambre(s)
306m2

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE / BEAUCOUP DE CHARME / DÉPENDANCE / FOUR À PAIN / TERRAIN CLOS

À seulement 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune des Costes-Gozon, venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.

D'une superficie d'environ 214 m² habitables, la maison principale comprend au rez-de-chaussée : une pièce de 21 m² et une suite parentale de 20 m².

Au 1er étage : un vaste séjour lumineux de 45 m², un salon de 15 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 24 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec un wc.

Le 2e étage accueille un deuxième salon de 21 m² au sol et 2 chambres supplémentaires de 21 m² et 20 m² au sol.

Cette demeure bénéficie de prestations de qualité : 2 poêles à bois, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage, une toiture récente et isolée, de magnifiques poutres apparentes et des éviers en pierre ... Autant d'éléments qui lui confèrent un cachet unique.

Elle dispose, également, d'une magnifique grange rénovée de 92 m², équipée d'un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, espace de réception ou création d'un gîte), d'un garage de 20 m², d'une cave de 23 m² ainsi que d'un authentique four à pain.

Le tout est implanté sur un terrain plat de 334 m² entièrement clos, parfaitement entretenu, avec 2 puits, un récupérateur d'eau, un arrosage automatique, des arbres fruitiers et un coin potager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une propriété rare, pleine de caractère, où chaque détail a été soigneusement pensé. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 306 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 334 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Costes-Gozon
Année de construction : 1824

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison en pierre 306m2 à Les Costes-Gozon
    En vente
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    Maison en pierre 306m2 Les Costes-Gozon

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Costes-Gozon (12400).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 306 m², sur un terrain de 334 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1824.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.