Iad France - Marie Ange Machot vous propose :

Dans un cadre de vie agréable en position dominante, cette maison construite en 1987 offre 168 m² habitables sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé, dans un état soigné qui permet d'emménager sans travaux.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, conférant à la circulation une fluidité appréciable au quotidien. Le salon, lumineux et bien dimensionné s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un espace suffisant pour travailler confortablement. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol, accueille une chambre supplémentaire lumineuse, un bureau dédié bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et 2 caves. Cet espace en sous-sol offre une vraie polyvalence selon les besoins de chacun. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique.
Double vitrage PVC, volets Alu, assainissement tout à l'égout conforme

Côté équipement : La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'une cheminée avec insert dans le salon.
Un compteur d'eau alimenté par la Dordogne permet l'arrosage du jardin à moindre frais.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et le découvrir par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668883)