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CSF propose cette maison de 3 pièces à Balaruc-le-Vieux au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882926 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Mélanie Giner vous propose : Maison R1 de 72,22 m² sur un terrain de 254 m² à Balaruc-le-Vieux - Idéal pour les Amoureux de la nature et du calme avec la crique de l'angle à quelques mètres.

Maison construite dans les années 1980 avec une charpente métallique.
Elle se compose :
- un séjour lumineux de 13 m²,
- une salle à manger de 20 m²
- une cuisine séparée de 8.5 m²
- deux chambres chaleureuses de 9.2 m² et 10.3 m²
- Une salle d'eau
- Un toilette séparé

Tout le rez de chaussée est un immense garage, laissez libre cours à votre imagination : salle de musculation, bureau ou buanderie, peut être même un studio donnant sur le petit jardinet avec mur en pierre et verdure et accés direct au village.

Profitant d'une exposition idéale au sud, à l'ouest et au nord, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin clos et arboré à l'entrée permet de profiter de moments de détente en plein air. Cette parcelle n 'attend plus que vous pour créer un espace avec piscine ou Jaccuzi. ou un emplacement pour 2 voitures.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour moderniser ses installations, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi pour plus d'informations
Mélanie Giner

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 254 m2
Informations sur le lot
Localisation : Balaruc-le-Vieux
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 000 €
    Maison 72m2 à Balaruc-le-Vieux
    En vente
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    Maison 72m2 Balaruc-le-Vieux

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balaruc-le-Vieux (34540).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 254 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.