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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sainte-Florine au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906993 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Maison éco-efficace avec terrain & garage.

Idéale pour un premier achat, cette propriété vous séduira par ses nombreux points forts :

- Construction de 1991 sur 2 niveaux
- Localisation : vous êtes à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles et services. L'A75 est à 3 mn. Vous êtes à 17 mn d'Issoire et de Brioude
- Un extérieur facile d'entretien et entièrement clos
- Séjour confortable doté d'une cheminée avec insert
- Cuisine séparée et équipée
- 2 chambres avec possibilité d'une troisième en rez-de-chaussée
- Salle de bains avec vasque, baignoire, douche
- Pompe à chaleur récente, isolation, panneaux photovoltaïques vous assurant une classement énergétique cohérent et optimum

Le rez-de-chaussée vous offre également un garage spacieux pour véhicule et atelier, cellier, pièce d'eau supplémentaire, chaufferie et cuisine d'appoint.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Son terrain de 780 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer votre propre espace de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Sainte-Florine.
L'assainissement collectif est conforme
La Taxe Foncière est de 1.751, 00€
Regardez, appelez, visitez et. décidez !
Vidéo consultable sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669021)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Florine
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison traditionnelle 108m2 à Sainte-Florine
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    Maison traditionnelle 108m2 Sainte-Florine

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Florine (43250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 780 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.