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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Étienne-de-Maurs au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979640 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose : À VENDRE - Maison familiale 156 m² avec magnifique vue à Saint-Étienne-de-Maurs
À seulement 2 minutes de Maurs-la-Jolie, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 867 m².
Bénéficiant d'un environnement agréable et d'une superbe vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine indépendante
Un spacieux salon-séjour avec accès direct à une grande terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud
Deux belles chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage, la maison propose :
Un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux
Deux chambres généreuses de 16 et 20 m²
Une salle d'eau avec WC
Un sous-sol avec cave complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, agrémenté de magnifiques murs en pierres de granit, offrant beaucoup de charme et d'authenticité.
La propriété dispose également d'un garage avec espace de stationnement pour deux véhicules et d'un espace de stockage à l'étage.
-Les atouts
- Sans vis à vis
- 156 m² habitables
- Terrain de 1 867 m²
- Terrasse d'environ 70 m² plein sud
- Magnifique vue
- 4 chambres + espace bureau / salle de jeux
- 2 salles d'eau
- Garage + stockage
- Jardin clos et arboré
- Murs en pierres de granit
- Double vitrage bois / PVC
- VMC
- Fibre
- Chauffage électrique par panneaux rayonnants (possibilité de poser un poêle à bois / granulés)
- Charpente traditionnelle
- Couverture en tuiles en bon état
- Menuiseries intérieures en chêne
- Assainissement individuel

- Taxe foncière : 627 €

Une maison chaleureuse et familiale, idéalement située à proximité immédiate de Maurs et de toutes ses commodités, qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de caractère.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669035)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1867 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Maurs
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 156m2 à Saint-Étienne-de-Maurs
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    Maison 156m2 Saint-Étienne-de-Maurs

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Maurs (15600).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1867 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.