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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Amilly au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991212 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Rachel Masson vous propose : AMILLY - Secteur recherché proche hôpital, commerces et gare de Montargis

À découvrir, cette agréable maison de plain-pied d'environ 69 m², idéalement située dans un quartier prisé d'Amilly, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles et de la gare de Montargis.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 825 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Elle se compose d'une véranda d'accueil, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur l'espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste salon aménagé dans une véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière avec une vue agréable sur le jardin.

La maison bénéficie également d'un garage avec grenier, d'un carport et d'un portail motorisé. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un agréable espace arboré ainsi que d'un coin potager.

Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2022, comprenant une isolation thermique par l'extérieur de 20 cm ainsi que l'isolation des combles, apportant un meilleur confort au quotidien.

Chauffage au gaz de ville et raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout.

Maison individuelle accolée par le garage uniquement, offrant une configuration préservant l'intimité des espaces de vie.

Sa situation privilégiée, son environnement recherché, ses extérieurs arborés et son potentiel après quelques travaux de décoration en font une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet de retraite ou un investissement.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 825 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    361
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    153 000 €
    Maison 69m2 à Amilly
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    Maison 69m2 Amilly

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amilly (45200).
    Cette maison offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 825 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 180 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.