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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991494 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Charlotte Pintadu vous propose : APPARTEMENT RARE - LES SABLES D'OLONNE - SECTEUR LA PIRONNIERE - 2 CHAMBRES -GARAGE / PARKING PRIVÉ / ASCENCEUR !

Commerces, plages, lac de Tanchet, côte sauvage à moins de 10 min à pied !

Cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété de très bon standing à faibles charges vous propose :
Un grand salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée. Les deux donnant sur un grand balcon terrasse de 14 m² vous offrant une magnifique vue dégagée exposé sud - sud / est.
Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards et une salle d'eau récente.
Vous trouverez un wc séparé dans l'entrée.

Vous remarquerez sur les photos que cet appartement n'a pas de vis à vis et que la cime des arbres fera le tableau de vos fenêtres.

Je tiens à mettre l'accent sur l'entretien exceptionnel de l'appartement ainsi que de sa copropriété.

Un box / garage, un local à vélo et une place de parking privative accompagne ce bien.

Proche de toutes commodités, aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite.

Charlotte PINTADU

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.32€ par mois (soit 879.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 879 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Appartement 67m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Appartement 67m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85180).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 879 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.