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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Voutezac au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992383 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité à VOUTEZAC - Charmante ancienne école réhabilitée en habitation - 116 m² habitables

Sur la commune de Voutezac, venez découvrir cette charmante maison pleine de caractère, autrefois école du village, aujourd'hui réhabilitée en habitation.

D'une surface habitable totale d'environ 116 m², elle dispose également d'une cave et de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée indépendante de 2,88 suivie d'un couloir de 7,28 puis une grande et lumineuse pièce de vie de 49,64 ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,50, 11,90 et 12,99, d'une salle d'eau de 7,96 d'une buanderie de 4,30 et d'un WC indépendant.

Autres informations utiles : terrain plat et entièrement clos d'environ 600 m², chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets électriques, puit, préau de 60 m² avec eau et électricité, carport pour voiture, abri de jardin d'environ, toiture en ardoise et taxe foncière 200. Assainissement individuel à remplacer.

Une maison atypique, chargée d'histoire, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un beau potentiel.

À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669126)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Voutezac
Année de construction : 1913

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4852.00€ et 6564.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 000 €
    Maison traditionnelle 116m2 à Voutezac
    En vente
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    Maison traditionnelle 116m2 Voutezac

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Voutezac (19130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 852 € et 6 564 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1913.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.