Iad France - Audrey Weissen vous propose : Saint-Germain-en-Laye - Duplex rénové de 88 m² habitables - Dernier étage

À seulement 3 minutes à pied de la place du Marché et des commerces de l'hypercentre, face au Clos Saint-Louis, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové en 2025, situé aux 2e et 3e et dernier étage d'une petite copropriété.

D'une surface d'environ 88 m² habitables pour 74 m² Loi Carrez, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Il bénéficie par ailleurs d'un DPE D.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un bel escalier en ferronnerie réalisé sur mesure. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec parquet et cheminée en marbre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Plusieurs éléments de mobilier sur mesure viennent souligner le caractère soigné de la rénovation.

Ce niveau comprend également une chambre avec placards et douche attenante ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre avec rangements et douche attenante, une troisième chambre sous combles pleine de charme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de buanderie.

Atout rare : chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun.

Une cave de 7 m² complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement extérieure située à environ 400 mètres.

Le chauffage est individuel au gaz et la petite copropriété bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire pour le confort et la maîtrise du budget au quotidien.

Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce duplex lumineux et clé en main séduira les amateurs de beaux volumes et de caractère, à la recherche d'un bien rare à proximité immédiate de l'hypercentre de Saint-Germain-en-Laye.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669129)