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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Varreddes au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223728 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

77910 VARREDDES - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE 108M2 - 3 CHAMBRES -
ENTIEREMENT RENOVEE EN 2016 - CUISINE BOIS ET GRANIT -
POELE RECUPERATEUR DE CHALEUR - PETITE TERRASSE - PAS DE JARDIN -
GARAGE ET PARKING DANS LA COUR -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI, vous proposent cette charmante maison située dans le centre-ville de Varreddes.

Idéalement située, cette maison de 108m2 saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Le mélange de l'ancien rénové au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 37m2 avec une exposition plein Sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte en CHÂTAIGNIER et GRANIT aménagée et équipée, est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le POÊLE à granules chauffera votre salon lors des soirées d'hiver et grâce à ses bouches de soufflage vous amènera également la chaleur dans les 3 chambres.
(Poêle installé en 2025 actuellement en révision pour votre tranquillité).

Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et chaleureuses, une avec fenêtre et étagères, une plus grande avec deux fenêtres, un WC avec meuble vasque.

Au deuxième étage une grande chambre avec poutres apparentes avec une fenêtre, un Vélux pour plus de luminosité et son volet électrique,
Une salle de bains avec baignoire, meuble double-vasque, WC et radiateur sèche-serviettes.

Les chambres offrent à chacun un espace de vie intime et confortable.

L'état général de la maison est excellent, avec une rénovation effectuée en 2016. L'électricité est entièrement aux normes,
La toiture est très bonne vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien.
A l'extérieur, dans la cour partagée, vous disposez d'un GARAGE et un parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une petite TERRASSE pour manger dehors. Pas de jardin.

Proche des transports en commun (BUS), des commerces, des écoles et des commodités à pieds, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une solidité et une authenticité qui lui confèrent tout son charme.

L'escalier en bois, l'escalier en pierre et bois, les poutres apparentes, le mur en pierres,
Sont des éléments qui ajoutent du cachet à cette propriété.

La petite terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

Une place de stationnement extérieure devant le garage vous est attribuée pour garer facilement votre deuxième véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée, idéalement située à Varreddes, proche des écoles et commerces.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le charme de ce bien rare.
Renseignements et visite virtuelle sur demande. Plus de photos sur notre site efficity.com.

PRIX : 240 000 €
Taxe foncière 1157€/an

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 45 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varreddes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison de ville 108m2 à Varreddes
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    Maison de ville 108m2 Varreddes

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varreddes (77910).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 45 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.