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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Villiers-le-Roux au prix de 85 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1998829 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier - Proche Villefagnan

À proximité immédiate de Villefagnan, commune offrant l'ensemble des commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège, cette ancienne ferme d'avant 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes.

Implantée sur un terrain de 3 901 m², la propriété propose une maison d'habitation d'environ 151 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances et d'un vaste atelier, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou de stockage.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec coin repas et cuisine
Salle d'eau
WC indépendant
Une chambre
Un bureau
Couloir
Une seconde chambre
Salle à manger
Hall d'entrée
Cuisine avec cellier

À l'étage :

Une troisième chambre
Salle de bain
Dégagement

Dépendances et annexes

Hangar de 61 m² avec grenier aménageable
Charpente et couverture en état correct

Grand atelier d'environ 251 m², composé de plusieurs espaces
Trois dépendances extérieures, comprenant :
Un bûcher de 43 m²
Une ancienne maison de 33 m²
Un petit bâtiment de 10 m²

Environnement et potentiel

Le cadre est calme et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activités annexes, à des passionnés de bricolage, de mécanique, de travail du bois ou à un usage de stockage important.

Travaux à prévoir

Rénovation globale de la maison
Assainissement non conforme
Travaux d'isolation
Système de chauffage à repenser

Les +

Nombreuses dépendances
Volumes rares
Fort potentiel d'aménagement
Proximité des commodités et écoles
Environnement naturel

Un bien authentique offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718058)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3901 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-le-Roux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 500 €
    Maison 151m2 à Villiers-le-Roux
    En vente
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    Maison 151m2 Villiers-le-Roux

    vente
    85 500 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-le-Roux (16240).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 3901 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 420 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.