Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Orée d'Anjou au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026874 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Maison familiale 130 m² - 4 chambres - Vie de plain-pied - Sous-sol complet - Terrain 1 500 m² - Liré

Située à Liré, à seulement 7 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon et 10 minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables offrant une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée a été rénové et bénéficie d'une décoration au goût du jour. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau rénovée il y a une dizaine d'années.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :

un garage, une grande buanderie, une pièce atelier et une grande cave.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m². Située à Liré, la propriété bénéficie d'un terrain en pente offrant plusieurs niveaux d'aménagement, tout en conservant une agréable surface de pelouse plane, idéale pour profiter des extérieurs.

Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années :

- carrelage récent,
- ouvertures en aluminium,
- tableau électrique aux normes,
- portail extérieur neuf,
- cuisine aménagée et équipée,
- salle de bain du rez-de-chaussée rénovée,
- salle d'eau de l'étage rénovée.

Quelques finitions restent à prévoir.

À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806990)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1514 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orée d'Anjou
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    276 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Orée d'Anjou
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 130m2 Orée d'Anjou

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orée d'Anjou (49530).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1514 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.