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Exclusivité
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CSF propose cette propriété de 6 pièces à Rigaud au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942120 · Mis à jour le 09/08/2026
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Monika Zanian vous propose : Rigaud - Propriété avec 2 maisons sur près de 10 000 m² de terrain

À seulement quelques minutes du village de Rigaud, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.

Édifiée sur un terrain d'environ 9 811 m², cette propriété se compose de deux maisons, idéales pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou un investissement locatif.

La maison principale, entièrement rénovée en 2023, développe environ 114 m². Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et une agréable terrasse pour profiter pleinement du calme environnant. Climatisation réversible, fibre optique et prestations modernes assurent un confort de vie au quotidien.

La seconde maison, de type T3 d'environ 54 m², sera entièrement achevée pour la vente. Elle représente une véritable opportunité pour accueillir des proches ou développer un projet locatif.
La propriété bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec deux possibilités d'extension (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Les + du bien :
- Deux maisons sur une même propriété
- Terrain de 9 811 m²
- Maison principale rénovée
- Seconde maison neuve
- Climatisation réversible
- Terrasse
- Environnement calme
- Fort potentiel locatif ou familial

Une propriété rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 9811 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rigaud
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Propriété 168m2 à Rigaud
    En vente
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    Propriété 168m2 Rigaud

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rigaud (06260).
    Cette propriété offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 9811 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.