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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Maël-Carhaix au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948378 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Fabien Lannezval vous propose : Centre bourg de Maël Carhaix, maison familiale de 1905, vendue meublée, sur un terrain 860 m² environ.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine avec ancienne cheminée (16.5 m²), un double séjour (31.5 m² environ) avec cheminée, un cellier avec accès sur le jardin, et une chaufferie
/ buanderie avec WC (10 m² environ ).

Au premier étage, on découvre deux chambres avec cheminées anciennes (16.5 m² et 10 m² environ) et une pièce pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing (6.5 m² environ ), communicante avec une salle de bain avec WC (4 m² environ )

Au 2ème étage, sous combles, 2 chambres communicantes (8.5 m² et 12 m² environ )

Attenante à la maison, une dépendance à usage de stockage de 24.5 m² environ.

Terrain clos arboré de 866 m² environ.

LES PLUS : Du charme, du cachet, menuiseries PVC double vitrage en façade avant, de beaux volumes, belle parcelle de terrain arboré en centre bourg, assainissement collectif

Travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- :

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lannezval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 821482163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404309)

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* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 866 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maël-Carhaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    101
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4930.00€ et 6730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    90 000 €
    Maison de village 113m2 à Maël-Carhaix
    En vente
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    Maison de village 113m2 Maël-Carhaix

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maël-Carhaix (22340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 866 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 930 € et 6 730 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.