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CSF propose cette maison de 1 pièces à Fossès-et-Baleyssac au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973151 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
1 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Fossès-et-Baleyssac - Belle bâtisse en pierre à rénover avec vue dégagée.

Au cOEur d'un environnement paisible, cette authentique maison en pierre développe plus de 180 m² de surface au sol et offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet de vie sur mesure.

Les volumes permettent d'envisager une vaste pièce de vie, jusqu'à quatre chambres, ou plusieurs logements pour du saisonnier ou pour de l'investissement locatif. La création d'un étage est également envisageable afin d'optimiser les espaces.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente.

Un permis de construire déjà accordé constitue un véritable atout pour accélérer votre projet, tout en laissant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos envies.

Autre avantage appréciable : les vignes environnantes sont cultivées en agriculture biologique, sans utilisation de pesticides.

Les atouts de ce bien :
environnement calme et préservé, vue panoramique, absence de vis-à-vis, panneaux photovoltaïques générant un revenu pouvant atteindre 2 000 € par an, beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

Localisation :
La Réole (environ 10 min)
Monségur (environ 15 min)
Marmande (environ 20 min)
Langon (environ 30 min)
Bordeaux (environ 1 h)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596226)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1712 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fossès-et-Baleyssac
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 180m2 à Fossès-et-Baleyssac
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    Maison 180m2 Fossès-et-Baleyssac

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fossès-et-Baleyssac (33190).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1712 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.