Iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : BOURG-SAINT-CHRISTOPHE : MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 180 m² environ AVEC PISCINE, JARDIN PAYSAGER, SOUS-SOL COMPLET ET ESPACE INDÉPENDANT - PROCHE LYON

À Bourg-Saint-Christophe, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² environ habitables implantée sur un terrain paysager de 1 264 m² environ. Un véritable havre de paix où l'on profite d'une agréable sensation de vacances tout au long de l'année, tout en restant à seulement quelques minutes de l'autoroute A42 pour rejoindre Lyon rapidement.

Dès les beaux jours, les extérieurs deviennent un véritable lieu de vie. Le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille une piscine d'environ 50 m² environ, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double carport, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 100 m² environ, exposée plein sud, offre un espace convivial et baigné de lumière. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC.

Attenant à la maison, une annexe de type studio, sans cuisine, avec salle d'eau, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, suite pour recevoir famille et amis, espace pour un adolescent, bureau ou activité professionnelle. Il peut facilement être relié à la maison selon vos besoins.

Le sous-sol complet d'environ 120 m² environ constitue un véritable atout avec de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, salle de jeux, espace de bricolage ou cave.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, du double vitrage, de la fibre optique, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau pour un quotidien agréable et économe en énergie.

L'emplacement est idéal, avec les écoles et services à proximité, les commerces rapidement accessibles sur Meximieux et un accès direct à l'autoroute A42 permettant de rejoindre Lyon en une trentaine de minutes.

Vous recherchez une maison avec piscine, un grand jardin, de beaux volumes et un environnement paisible à proximité de Lyon ? Cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une vie de famille confortable dans un cadre privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33599733)