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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce chalet de 3 pièces à Saint-Rustice au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963227 · Mis à jour le 11/08/2026
Chalet
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Déborah Floris vous propose : SAINT-RUSTICE - 31620 - MAISON 'Chalet Perret' - T3 - 75 m² - GARAGE -

Situation idéale : à 3 km de la gare, 5 km de l'autoroute, à proximité immédiate des pistes
cyclables, chemins de randonnée et du canal avec écluse. Environnement pratique entre Toulouse (28 km) et Montauban (27 km).

Construction de 1969.

La maison à étage se compose :
-au rez-de-chaussée, un beau potentiel d'aménagement avec un grand
garage isolé et une grande pièce pouvant devenir une suite parentale, ou une salle de jeux (présence d'un point d'eau).
-à l'étage un hall d'entrée fermé avec un poêle à bois centrale à la pièce de vie très lumineuse, avec un salon / salle à manger et une cuisine ouverte équipée / aménagée, avec accès sur un balcon filant.
Le coin nuit propose deux chambres, dont une avec grand placard et une seconde avec un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée (baignoire / vasque / sèche serviette) et des WC séparés.

La maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries double vitrage, volets en bois, climatisation réversible gainable, poêle à bois avec système de diffusion de chaleur, cumulus 200L, assainissement par micro station conforme.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'une visite.

N / B: une pièce d'identité sera demandée à toute les personne majeure présente lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 991890187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33664828)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1845 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Rustice
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 547.00€ et 741.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Chalet 79m2 à Saint-Rustice
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    Chalet 79m2 Saint-Rustice

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Rustice (31620).
    Ce chalet offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 1845 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 547 € et 741 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.