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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Algrange au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977975 · Mis à jour le 14/08/2026
Immeuble
303m2

Iad France - Julien Excoffon vous propose :

Découvrez à Algrange cet immeuble composé de 7 logement, sur 4 niveaux, pour une surface habitable d'environ 300 m². Il est situé dans une rue peu passante, en mitoyenneté avec 2 autres immeubles.

Il est plus précisément composé de 3 F3,3 F2, et d'un F1 bis.

L'ensemble bénéficie de chauffages individuels fonctionnant au gaz naturel (un logement) et à l'électricité (6 logements), garantissant une souplesse d'exploitation appréciable.

Deux logements disposent d'une pompe à chaleur.

Le bien dispose également de 2 jardins (dont un privatif) et de 3 terrasses (dont deux privatives), offrant des espaces extérieurs verdoyants ainsi que des volumes de stockage ou d'aménagement supplémentaires utiles.

La toiture, isolée, a été refaite il y a Moins de 5 ans. La façade arrière a été ravalée (et isolée au niveau du RDC et rez de jardin).

Elle est actuellement gérée en mono propriété, mais une esquisse de copropriété a déjà été réalisée si besoin.

Total des loyers hors charges : 3020 €
Taxe foncière : 2 821 €

Quatre appartements sont sous dispositif fiscal Cosse (conservable ou pas).

Une attestation de faisabilité bancaire sera à présenter avant toute prise de RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33664902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10380.00€ et 14150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Immeuble 303m2 à Algrange
    En vente
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    Immeuble 303m2 Algrange

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Algrange (57440).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 303 m².
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 380 € et 14 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.