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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pont-Saint-Esprit au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982225 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
72m2

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité - Maison de ville avec fort potentiel.

Idéalement située en périphérie du centre de Pont-Saint-Esprit, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage se compose d'une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi que d'une chambre.

Au dernier niveau, une vaste pièce de 25 m² reste entièrement à aménager selon vos envies : grande chambre, suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur une placette, apportant un cadre de vie agréable.

Côté prestations :

* Toiture refaite en 2012
* Façade rénovée
* Menuiseries en PVC double vitrage
* Climatisation réversible installée en 2019 au rez-de-chaussée

La taxe foncière 2025 s'élève à 648 €.

Quelques travaux de second OEuvre et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Je tiens à votre disposition l'adresse du bien ainsi qu'une vidéo sur simple demande.

Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33664912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Esprit

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    68 000 €
    Maison de ville 72m2 à Pont-Saint-Esprit
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    Maison de ville 72m2 Pont-Saint-Esprit

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.