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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Aisy-sur-Armançon au prix de 38 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989909 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

Iad France - Mickaël Gury vous propose : À Aisy-sur-Armançon, dans un village calme situé à environ 11 km de Montbard et de sa gare TGV / TER, à 7 km de Nuits-sous-Ravières et de sa gare TER, découvrez cette maison de village d'environ 49 m² habitables, complétée par un jardin, une dépendance et un verger.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un cellier, une cuisine d'environ 9 m², un séjour d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'escalier dessert un premier espace traversant d'environ 8 m², pouvant être utilisé comme bureau, espace nuit ou mezzanine, puis une chambre indépendante d'environ 16 m². Un grenier est accessible par une trappe.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires, d'un chauffage central par chaudière électrique et d'un ballon pour la production d'eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et le village bénéficie de la fibre optique.

À l'extérieur, le bien comprend :

un jardin d'environ 90 m²,
une dépendance couverte avec petit atelier, pour une surface d'environ 35 m²,
un verger non attenant d'environ 560 m², situé à environ un kilomètre.

La cour située devant la maison est commune avec la propriété voisine. L'accès au jardin s'effectue par un droit de passage traversant la cour voisine.

Cette maison conviendra notamment à un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet locatif. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de l'adapter aux goûts de ses futurs occupants.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665007)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aisy-sur-Armançon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    821
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    38 000 €
    Maison de village 49m2 à Aisy-sur-Armançon
    En vente
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    Maison de village 49m2 Aisy-sur-Armançon

    vente
    38 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aisy-sur-Armançon (89390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 49 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 38 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.