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CSF propose cette villa de 5 pièces à Pézilla-la-Rivière au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964307 · Mis à jour le 19/08/2026
Villa
5 pièce(s)
142m2

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR PÉZILLA

Magnifique villa T5 de 2022 avec 142 m² habitables et un garage de 25 m² sur un terrain 4 faces de 700 m² plein sud sans vis à vis avec climatisation gainable et plafond cathédrale.

Elle se compose d'un grand séjour de 60 m² avec une cuisine équipée et aménagée, on retrouve également une chambre transformée en bureau de 10 m².

Le premier étage de 3 chambres : 2 de 12 m² avec placard et une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante de 6 m² avec cabine de douche également.

Côté jardin : une grande piscine de 8 par 4 un jardin arboré et une petite cuisine d'été sur une terrasse en béton marqué.

Rien à prévoir, excellentes finitions.

Taxe foncière = 2 200e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pezilla et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pézilla-la-Rivière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 501.00€ et 677.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
    Villa 142m2 à Pézilla-la-Rivière
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    Villa 142m2 Pézilla-la-Rivière

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pézilla-la-Rivière (66370).
    Cette villa offre une surface habitable de 142 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 501 € et 677 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.