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2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 2eme Arrondissement au prix de 383 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2153701 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
60m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence o T3 NEUF 60,40 m² environ o Étage 1 o Loggia 15,50 m² environ o Frais de notaire réduits o Disponible mi-2028

Découvrez ce T3 neuf de 60,40 m² environ, situé à l'étage 1, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.

Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,54 m² environ, prolongée par une loggia de 15,50 m² environ, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13,86 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la loggia, ainsi qu'une salle de bains.

Les atouts de la résidence
COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés.
Jardin central paysager accessible aux résidents.
Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.
Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.
Commodités
Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.
Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.
Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min.
2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier).
Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal.
8 stations Vélo'v.
Navette fluviale.
10 km de pistes cyclables.
Prestations
Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant.
Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment).
Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
Robinetterie mitigeuse thermostatique.
Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain.
Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie.
Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d'eau.
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) autoréglable.
Brasseurs d'air au plafond des pièces de vie principales pour un confort optimal en été.
Porte palière A2P 3 points.
Vidéophone.
Locaux vélos sécurisés avec racks double hauteur et accès par ascenseur selon les bâtiments.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33665064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 2eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    383 000 €
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    Appartement 60m2 Lyon 2eme Arrondissement

    vente
    383 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 2eme Arrondissement (69002).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 383 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.