Iad France - Flavien Scohy vous propose : DOMARIN - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER - 137 m² - JARDIN - DÉPENDANCE - GRAND GARAGE
À Domarin, à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, cette ancienne bâtisse en pierre et pisé offre un potentiel rare pour un véritable projet de rénovation.
La maison développe actuellement 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger.
À l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec salle de bains, puis une chambre traversante donnant accès à deux autres grandes chambres. Les combles proposent encore plusieurs volumes pouvant être aménagés selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.
Édifiée sur une parcelle de 450 m², la propriété bénéficie de deux accès indépendants : une cour à l'avant et, de l'autre côté de la maison, un jardin accessible depuis une seconde rue.
Côté dépendances, le bien dispose d'atouts particulièrement intéressants :
une dépendance sur deux niveaux, dont l'aménagement a été commencé, pouvant accueillir un atelier, un bureau ou éventuellement un logement indépendant,
un garage d'environ 50 m² avec 3,50 m de hauteur,
un étage supplémentaire d'une surface équivalente au-dessus du garage,
deux espaces de stationnement dans la cour.
Classée G, cette maison nécessite une rénovation importante. Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser entièrement les espaces et valoriser les volumes existants, tout en conservant le caractère d'une bâtisse ancienne.
Un bien atypique aux nombreuses possibilités, idéal pour une grande maison familiale, un artisan ou un projet associant habitation et espaces indépendants.
Contactez-moi pour découvrir sur place l'ensemble de son potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665068)