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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulon au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.991264 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Emmanuel Billot vous propose : À vendre - Studio de 25 m² vendu loué et meublé - Toulon Haute Ville - Idéal Investisseur
Situé en Haute Ville de Toulon, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue, découvrez ce spacieux studio de 25 m², vendu loué et entièrement meublé. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de salon et de coin nuit, d'une cuisine ouverte avec bar, d'une salle de bain ainsi que d'un dressing indépendant, un véritable atout offrant de nombreux rangements et permettant de conserver un espace de vie parfaitement optimisé.
Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué, permettant une acquisition sereine avec un locataire en place.
La résidence est actuellement alimentée en eau chaude collective. Ce service prendra fin au 31 décembre, l'installation d'un cumulus individuel sera alors à prévoir pour assurer la production d'eau chaude du logement.
L'appartement offre également la possibilité d'installer une climatisation, un atout supplémentaire pour améliorer le confort.
Un emplacement privilégié
* À seulement 5 minutes à pied de la gare de Toulon.
* À 5 minutes à pied du centre-ville.
* À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des universités et de toutes les commodités.
Les atouts du bien
* Résidence sécurisée avec gardien.
* Studio de 25 m².
* Vendu loué et entièrement meublé.
* Dressing indépendant.
* Possibilité d'installer une climatisation.
* Emplacement recherché en Haute Ville.
* Idéal pour un investissement locatif.
Un bien clé en main, situé dans un secteur recherché de Toulon, offrant un investissement sécurisé et une excellente localisation. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665083)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1070 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Toulon
vente
82 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 070 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.