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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Vivien au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990997 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2
Iad France - Rémi Leblanc vous propose : SAINT-VIVIEN - PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 215 m² - T2 INDÉPENDANT - PISCINE
À seulement 3 km des plages de Châtelaillon-Plage et 10 km de La Rochelle, découvrez cette propriété familiale de 215 m² habitables, composée d'une maison principale d'environ 175 m² et d'un véritable T2 indépendant d'environ 40 m².
Implantée sur une parcelle de 976 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé des regards.
Le cOEur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 67 m². Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et ses nombreuses ouvertures créent un espace chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien et recevoir.
La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie.
La propriété compte aujourd'hui 4 chambres au total, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux salles d'eau et trois WC.
À l'étage, une grande pièce disposant de sa propre salle d'eau et de WC pourra être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon TV ou espace professionnel.
Le T2 indépendant d'environ 40 m² constitue un véritable atout. Il permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, d'héberger un proche, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un projet locatif.
À l'extérieur, plusieurs terrasses s'organisent autour de la piscine et prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Construite en 2000 et soigneusement entretenue, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.
L'école se trouve à environ 800 mètres, les plages de Châtelaillon-Plage à 3 kilomètres et La Rochelle à 10 kilomètres.
Une propriété particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet associant résidence principale et logement indépendant.
Vous souhaitez découvrir cette maison et étudier les différentes possibilités qu'elle offre ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941961286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665086)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 976 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vivien
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 215m2 Saint-Vivien
vente
699 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Vivien (17220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 976 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 320 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.