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2 jours

CSF propose cette propriété de 8 pièces à Ercé-près-Liffré au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954949 · Mis à jour le 11/08/2026
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
244m2

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Rennes Nord à 20 min - Propriété de 244 m² (DPE C) : 5 chambres, dépendance & piscine sur 2 700 m²
À 10 min de la gare (pour à rennes) et à seulement 20 min de Rennes, découvrez cette demeure d'exception entièrement rénovée avec goût. Un cadre de vie idyllique au calme absolu, offrant le parfait équilibre entre vie de famille, travail et accès rapide à la métropole.

? Performance énergétique & Espaces familiaux (DPE : C)
Rénovée selon des normes exigeantes, la maison principale garantit une excellente efficacité énergétique (DPE C) pour un confort optimal toute l'année. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud / Ouest, elle propose :

Espace de vie convivial : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse.

5 chambres spacieuses : Dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou une tribu recomposée.

Bureau dédié : Un espace lumineux et au calme pour le télétravail.

? Une dépendance indépendante aux multiples possibilités
Entièrement rénovée (pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC), cette annexe indépendante apporte une vraie valeur ajoutée à la propriété :

Familles recomposées / Ados : Un espace d'autonomie idéal pour accueillir les enfants ou recevoir la famille.

Profession libérale / Télétravail : Recevez vos clients ou travaillez en toute indépendance sans impacter la vie de maison.

Rentabilité locative : Idéal pour une activité de gîte / Airbnb ou location courte durée.

? Extérieurs & Espace Détente
Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 712 m², la propriété vous invite à la déconnexion :

Piscine chauffée avec terrasse en travertin, local technique dédié et rideau de sécurité.

Jardin clos sans aucun vis-à-vis.

Une opportunité rare sur le bassin Rennes Nord associant prestation haut de gamme, sobriété énergétique (DPE C) et proximité immédiate des grands axes et des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2712 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ercé-près-Liffré
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Propriété 244m2 à Ercé-près-Liffré
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    Propriété 244m2 Ercé-près-Liffré

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ercé-près-Liffré (35340).
    Cette propriété offre une surface habitable de 244 m², sur un terrain de 2712 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.