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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Maizières-lès-Metz au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974536 · Mis à jour le 13/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose :
- Appartement F2 vendu loué - Rentabilité brute de 10,47 %

À Maizières-lès-Metz, dans une copropriété de 4 étages des années 1970, gérée par un syndic professionnel, venez découvrir cet appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place.

Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m²,
d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une cave privative de 8 m².
Place de stationnement libre devant le bâtiment (non privative).

DPE : E
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Chaudière gaz récente
Charges locatives : 60 € / mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts)
Taxe foncière : 600 € / an
Copropriété sans travaux votés ni à prévoir

Informations locatives :
Appartement vendu occupé avec bail de 3 ans
Locataire sérieux en place et à jour dans ses loyers
Loyer mensuel : 480 €
Revenus locatifs annuels : 5 760 €
Rentabilité brute : 10,47 %

Quelques travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme :
Rénovation de la douche,
rafraîchissement général de l'appartement.

Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente.

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur : 4000 €

Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665726)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maizières-lès-Metz
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 579 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Appartement 44m2 à Maizières-lès-Metz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 44m2 Maizières-lès-Metz

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maizières-lès-Metz (57280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 579 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.