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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Couzeix au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986472 · Mis à jour le 18/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Véronique Mondon vous propose : COUZEIX - APPARTEMENT DUPLEX - T4 83 m² - GARAGE - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement 4 pièces à Couzeix vous plaira par sa bonne exposition plein sud avec petit jardin extérieur et terrasse, luminosité et excellent état général, le tout dans une résidence sécurisée construite en 2007.

Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 m², ce duplex propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à l'orientation sud, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon. L'ensemble offre une belle fluidité entre les pièces de vie de 27 m².
À l'étage, 3 chambres confortables avec rangements dont une suite parentale et une seconde salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie pratique qui complète utilement l'espace.

Vous aurez le coup de coeur pour la terrasse et le jardin privatif, vous pourrez profiter de cet extérieur aux beaux jours.
Un garage pour un stationnement sécurisé et une cave un rangement supplémentaire appréciable.
La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode et d'un interphone. Chauffage collectif et individuel au gaz naturel, stores manuels, double vitrage.
À seulement 200 m des commerces et 300 m des écoles, ce duplex bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2355.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665735)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couzeix
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2355 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 000 €
    Duplex 83m2 à Couzeix
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    Duplex 83m2 Couzeix

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couzeix (87270).
    Ce duplex offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 355 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.