Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - 144 m² - PLAIN PIED - FAMILIALE - QUATRE CHAMBRES + BUREAU - JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS - DOUBLE GARAGE - AIFFRES BOURG (79)

Et si votre prochaine maison était simplement celle dans laquelle vous vous sentiez bien dès les premières minutes ?

Dans un quartier résidentiel calme d'Aiffres, à quelques minutes de Niort, découvrez cette maison familiale de 144 m² construite en 2003, où chaque espace a été pensé pour rendre le quotidien plus simple, plus confortable et plus agréable.

Dès l'arrivée, une évidence s'impose : cette maison est parfaitement entretenue. On ressent immédiatement le soin qui lui a été apporté au fil des années. Un véritable sentiment de confiance s'installe avant même d'ouvrir la porte.

Implantée sur une parcelle d'environ 763 m², entièrement close, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible où chacun trouvera facilement sa place.

À l'avant, un jardin d'accueil soigné. À l'arrière, une terrasse et un second jardin invitent naturellement aux repas d'été, aux jeux des enfants ou aux soirées entre amis.

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Vous découvrirez :
- une entrée avec placard,
- un séjour traversant d'environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison,
- une cuisine indépendante, fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et directement reliée au séjour pour conserver toute la convivialité des moments partagés,
- un bureau d'environ 10 m², idéal pour le télétravail, une profession indépendante ou une salle de jeux,
- une buanderie de plus de 8 m², particulièrement appréciable au quotidien,
- quatre belles chambres, dont trois disposent de grands placards-dressings intégrés,
- une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque,
- deux WC indépendants.

Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec :
- un garage avec galetas d'environ 25 m² pour votre véhicule,
- un second garage d'environ 15 m², idéal pour une moto, des vélos, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

Les + qui font la différence :
- Maison construite en 2003.
- Quartier résidentiel recherché et environnement calme.
- Séjour traversant, lumineux tout au long de la journée.
- Jardin clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.
- Climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Chaudière gaz à condensation installée en 2011.
- Isolation des combles réalisée en 2016.
- Adoucisseur d'eau.
- Puisard sur la parcelle.
- Double garage offrant de nombreuses possibilités.

Pourquoi choisir Aiffres, bourg ?
Commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, Aiffres permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Niort, des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.

Certaines maisons se visitent. D'autres donnent envie d'y vivre dès les premiers instants. Celle-ci fait partie de ces maisons où l'on imagine facilement les repas en famille, les fêtes entre amis et les souvenirs qui s'y construiront au fil des années.

Au plaisir pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier ... (gedeon_6727_33665749)