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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lormont au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989619 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : LORMONT - Un appartement où il fait bon vivre

Au cOEur d'une résidence calme, verdoyante et particulièrement recherchée, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

Parfaitement entretenu, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une belle salle d'eau et un grand dressing aménagé. Ici, tout est pensé pour s'installer immédiatement.

Ses trois balcons sont un véritable atout, avec une vue dégagée jusqu'à la Garonne et au pont Chaban-Delmas.

L'emplacement est idéal : à deux pas du tramway, des commerces, de la Buttinière, de la clinique des Quatre Pavillons et de toutes les commodités.

Des travaux importants de rénovation de la résidence sont prévus et déjà financés pour un montant de 20 000€, contribuant à la valorisation durable de la résidence.

Un appartement lumineux, soigné et agréable à vivre, dans une résidence où les biens sont rares.

Un grand parking aérien est disponible pour les résidents.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665782)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lormont
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 76m2 à Lormont
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    Appartement 76m2 Lormont

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lormont (33310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 210 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.