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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Ryes au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990304 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : RYES - MAISON 115 m² - PARC PAYSAGER

Idéalement située, à 5 min. de la PLAGE d'Asnelles et 8 min. de Bayeux, maison des années 70 au beau potentiel d'aménagement, dans le joli village de Ryes.
Particulièrement au CALME, avec un vis-à-vis faible côté rue et inexistant côté jardin. MAGNIFIQUE terrain de plus de 2300 m² aux différents espaces, joliment arboré, avec de nombreux FRUITIERS. Un vrai coup de coeur !
Sur SOUS-SOL complet, dont une pièce déjà isolée avec toilettes et salle d'eau !

Éligible aux aides à la rénovation énergétiques 2026 !

En rez-de-chaussée surélevé :
* JOLIE pièce de vie exposée sud, ouvrant sur la VÉRANDA !
* Cuisine ouverte aménagée et équipée.
* 2 Chambres PARQUETÉES, dont une de 17 m².
* Salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées.

À l'étage :
* Plateau de 60 m² au SOL, plafond cathédrale et charpente apparente. prêt à être aménagé selon vos ENVIES !

CONFORT :
* Chauffage fuel
* Double vitrage et volets électriques partiels
* Assainissement collectif.
* Sous-sol complet : garage, buanderie, cave,.
* Fibre
* Ballon d'eau chaude Thermor de 2025

Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio !
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665806)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 2368 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ryes
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4610.00€ et 6300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Ryes
    En vente
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    Maison traditionnelle 115m2 Ryes

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ryes (14400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 2368 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 610 € et 6 300 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.