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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Saint-Baudelle au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976484 · Mis à jour le 11/08/2026
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - SAINT BAUDELLE 53100 - CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - GRANDS VOLUMES - PROCHE DES COMMODITÉS -

Grand pavillon sur sous-sol situé à 200 mètres env. du bourg de Saint-Baudelle.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Pièces de vie :
-Entrée,
-Cuisine ouverte,
-Séjour chaleureux équipé d'une cheminée.
-Salon dans le prolongement du séjour, particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées.
-Côté nuit : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.

Étage (L'espace salle de jeux / invités) :
-Un palier desservant 1 chambre double,
- 1 salle d'eau et 1 WC indépendant,
-1 grande pièce isolée, idéale pour une salle de jeux ou autre.

Le sous-sol :
-1 buanderie,
-1 grand garage,
- 1 atelier,
- 1 réserve de rangement.

Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 2 500 m² env.) :
-Une cour
-2 dépendances de stockage.

LES POINTS FORTS
-A 2 minutes de l'axe Mayenne / Laval,
-Capacité d'accueil avec ses 5 chambres dont une double, grande pièce de vie.
-Cadre préservé : Tranquillité, grand jardin arboré.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
- Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes ensemble. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une suite parentale, un bureau ou optimiser un rangement. ), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.
- Dossier de diagnostics et historique des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2560 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Baudelle
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Pavillon 177m2 à Saint-Baudelle
    En vente
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    Pavillon 177m2 Saint-Baudelle

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Baudelle (53100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 2560 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.