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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bergerac au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991087 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : BERGERAC CENTRE-VILLE - MAISON 89 m² - BEAUX VOLUMES

Une maison de ville pleine de charme, idéalement située et prête à vivre !

À seulement quelques pas des commerces, du marché et du cinéma, venez découvrir cette agréable maison de 89 m², en très bon état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée ancienne en pierre, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre ou bureau, d'un WC et d'un espace buanderie.

À l'étage : 2 belles chambres, un spacieux dressing, une agréable salle d'eau avec doubles vasques style rétro et un second WC pour votre confort.

Pour le rangement et la garantie d'une maison saine, une cave complète le bien.

Fenêtres et volets PVC - chaudière gaz - toiture refaite et suivie - tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec l'atout majeur de pouvoir profiter pleinement de la vie du centre-ville de Bergerac à pied !

Une visite ? Appelez-moi, et c'est parti pour une jolie découverte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665864)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 59 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1848

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison de ville 89m2 à Bergerac
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    Maison de ville 89m2 Bergerac

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 59 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1848.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.