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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Chavanges au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991397 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Aline Boutsoque vous propose : Maison familiale de 121 m² - 3 chambres - Charme et potentiel

A la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel ?
Découvrez cette maison de 121 m² habitables, au charme authentique avec son bardage bois et ses colombages, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante et une salle de douche avec WC.
A l'étage, une grande mezzanine à aménager, offre un bel espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente et dessert trois chambres.

A l'extérieur : un terrain clos avec une cours gravillonnée devant la maison.
Une dépendance à l'arrière pouvant servir de garage.

Quelques travaux sont à prévoir dans certaines pièces de la maison : peinture des murs, revêtement de sol, et vous permettront de personnaliser l'intérieur selon vos envies.

Confort & équipements : Chauffage économique : pompe à chaleur air / air.
Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique.
Toiture refaite à neuf il y a 4 ans.

Cette maison est située à seulement 24 minutes du Lac Amance (Dienville), à 32 minutes du célèbre parc d'attraction Nigloland et à 55 minutes de Troyes, cité du vitrail.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 702 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chavanges
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    248
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Maison 121m2 à Chavanges
    En vente
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    Maison 121m2 Chavanges

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chavanges (10330).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 702 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.