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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Carnac au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990724 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : CARNAC PLAGE - Dernier étage avec vue dégagée et échappée sur la mer, à quelques pas de la plage.
Au pied de la grande plage, en deuxième ligne, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété.
Grâce à sa double exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté, vous apprécierez son aperçu sur la baie, de l'autre, une vue dégagée sur un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce bien offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son emplacement privilégié. Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle, illustrant différentes possibilités d'aménagement et de décoration.
Le stationnement est libre au sein de la copropriété et le chauffage est individuel électrique.
Résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, luminosité, absence de vis-à-vis, faibles charges, échappée sur la mer et accès à la plage en quelques minutes à pied.
Un bien rare par sa situation, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665920)
* 191 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Carnac
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 508 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
374
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Carnac
vente
199 900 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carnac (56340).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 191 400 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 508 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.